Недвижимость в Швейцарии

Если Вы решили приобрести недвижимость в Швейцарии, в первую очередь необходимо выяснить в каком именно округе, потому как каждый округ утверждает свою налоговую ставку.

Приобретать недвижимость в Швейцарии не обладающим видом на жительство иностранцам, воспрещено действующим в Швейцарии законодательством. Но некоторые округи, впрочем, имеют возможность разрешать получения в отдельных районах.

Приобретенное в Швейцарии недвижимое имущество не гарантирует право на ПМЖ, но, присутствие недвижимости в Швейцарии станет первопричиной для приобретения многократной туристической визы. Благодаря этой визе разрешено проживать в Швейцарии до полугода, но не больше 3 месяцев за одно путешествие.
По этой ссылке вы сможете оформить шенген визы для украинцев

Купить квартиру в больших городах (Женева, Цюрих, Лозанна и т.д.) не удастся. Допустимы другие методы покупки. Предположим, Вы можете зарегистрировать свой бизнес в Швейцарии и приобрести на него недвижимость. Также Вы можете получить ПМЖ от своего бизнеса, имея вид на проживание B и C. Или же Вы сумеете приобрести недвижимость на себя.

Остерегайтесь применения нелегальной схемы, по которой Вам могут посоветовать купить недвижимость на лицо подданного Швейцарии - она противозаконна.

Процесс получения недвижимости в Швейцарии

Вы подписываете с обладателем недвижимости договор и вносите деньги в размере цены объекта недвижимости на доверительный счет (траст-счет) свободного нотариуса в Швейцарии, который работает над официальной регистрацией сделки.

Нотариус позже проверит, в детальности, имеете ли Вы возможность приобретать недвижимость и законность операции. После этого он направится к властям за одобрением на оформление сделки, позже выдачи, после которого нотариус сумеет внести Ваше имя в локальный реестр обладателей недвижимости.

На время занесения Вашего имени в реестр недвижимости Швейцарии (registre foncier) - сделка считается заключенной. Ваша правомерность на недвижимость неопровержима с этого времени. Посредством одного из швейцарских банков допускается приобретение ипотеки под недвижимость в Швейцарии, при этом банк, как водится, запрашивает документы, подтверждающие происхождение и присутствие денежных средств.

В большинстве случаев иностранцы в Швейцарии могут строить планы на 50-60% финансирования, впрочем, всякий случай индивидуально рассматривается банком.

Процент по ссуде формируется в основном от 3,75 до 4,5% обусловлено от типа недвижимости (жилая либо торговая). Ипотека в Швейцарии выдается чаще всего на время от 2 и до 10 лет. В большинстве случаев, приобретенную в собственность недвижимость, разрешается сдавать внаем до 11 месяцев в году.